Solidité financière et ingénierie technique
Élément clé de l’attractivité régionale, l’immobilier d’entreprise soutient le développement des territoires. Au-delà d’un simple support, il renforce l’image et l’engagement des organisations et constitue un levier de croissance.
À ce besoin, IRD Immo répond en combinant la solidité financière et l’ingénierie technique du Groupe IRD pour sécuriser les projets des dirigeants et accompagner la transformation des territoires.
IRD Immo propose des solutions sur mesure, allant de l’acquisition de biens existants à la conception de projets sur terrain vierge, comme pour BAYER Santé, BASIC FIT ou ILLICADO. L’asset management assure une gestion de proximité, garantissant la qualité des bâtiments et la satisfaction des locataires.
Sa stratégie privilégie la sobriété foncière et la performance énergétique. Le bâtiment WAP, premier immeuble à énergie positive du Parc de la Haute-Borne à Villeneuve d’Ascq (2016), illustre cette orientation. Les projets récents s’appuient sur la reconversion de friches industrielles à Carvin, Lille Hellemmes, Villeneuve d’Ascq La Pilaterie et Petite-Forêt. Ces opérations contribuent à la politique de zéro artificialisation nette (ZAN), tout en dépolluant les sites existants et en leur donnant une nouvelle vie.
Crédit photo GBL architectes
Un accompagnement global
IRD Immo accompagne les entreprises et collectivités autour de trois axes principaux :
- Co-investissement : participation minoritaire et temporaire aux projets des dirigeants, apportant crédibilité et effet de levier pour l’obtention de financements bancaires, tout en mobilisant les expertises techniques internes.
- Investissement : via ses foncières, IRD Immo construit et investit dans des immeubles dédiés à l’activité économique (bureaux, commerces, locaux d’activités). Les investissements privilégient les bâtiments éco-responsables, adaptés aux nouveaux usages.
- Location : mise à disposition de surfaces de bureaux, commerces et locaux d’activités sur plus de 100 000 m², répartis à travers la région, au service de plus de 150 entreprises.
